第301章 江湖地位（8 / 10）

‘取消住宅限高’之前，也不会再香港发展‘出售房屋’；甚至以他的财富，七成住宅留着出租，都可以。

相比较平安银行的购置香港物业资产情况（地皮及现成收租物业），长江地产则主要在油尖旺发展中档住宅，以及在半山发展高档洋房。

油尖旺地区的地皮，普遍在3~4港币每平方尺左右，而半山则足足贵了2倍出头，要10元以上一平方尺。因为是港币，所以换算大洋，还得打个七五折，相当于油尖旺地区在1.5万大洋每亩左右，半山则高达五六万每亩。

事实上在1934年上半年之前，价格还得涨个三成。

长江地产在香港这次预计投资是200万港币，主要包括的是地皮，建筑后续可以采取部分贷款，修建出来也是庞大的物业资产。举例来讲，在油尖旺投资一幢5层唐楼，预计花费在1.2万港币，售价至少也是2万港币以上。

当然这些数据就是个大概行情，具体因为位置（临街与否）、业主的心情（急用钱否）等原因，而有所浮动。

在旺角的街头，严宽介绍道：“老板，目前香港政府实行的批租性质，实际上少有流出地皮。所以目前的好地皮，都是属于私人出售，亦或者洋行流出的地皮。像油尖旺地区，每幢物业或每幅地皮都不大，我们只能小规模小规模的开发。至于新界，甚至是九龙和港岛的边缘地带，基本都是农田，开发的价值不大。”

这倒是，没有交通和水电，开发出来的房子租给谁？

如果将地皮搁置到1950年后，这又未免太过浪费，中间十五年不能产生利润，也是非常不好的事情。

“嗯，这个我知道，无妨，小规模开发就小规模开发。”

随后，严宽带着陈光良到了一处旺角的旧房，比较破难，重建也很有必要。

“这三幢楼房，是以为金山阿伯（华侨回来）的物业，他现在想去沪市发展，故有意出售。占地面积5000平方尺，他开价2.5万港币。考虑到在两条接到的连接处（两面临街），一楼也可以做铺面。”

陈光良错愕，他赶着来香港，这位华侨则赶着去沪市，难道这就是人生的际遇不同！

“嗯，价格合适就买下，但也要稍微杀杀价，毕竟现在行情在，”

“好”

5000平方尺，等五十年代中后期，若是开发高层住宅，怕是不够；故后期要一步步‘并楼’，提前买下旁边的物业，这样将来省事、省钱许多。

这一点，陈光良会在长江地产下达一个文件，仅管理层知晓。

这