第148章 地产界大地震（4 / 5）

万大洋；

土地成本，如果以购入价格计算，仅20万大洋；如果以现在的成本，差不多是25万大洋。

税收成本，建筑税不高，一般也就建筑费的8%不到，算下来就16万大洋左右。

企业成本，不会超过5万大洋，包括人员薪资和活动支出。

总计成本在95万大洋，足足有一倍出头的利润。

若是算购入地皮时的价格，那总利润就是105万大洋。

这不比卖地皮赚的多得多？

他买入的20万地皮，后年最多也就涨到50万大洋，才赚三十万而已。

确定所有的工作都已经准备好之后。

陈光良交代郭德明道：“将广告在《东方日报》刊登七天，我们在5月1日开盘，开盘前三天预热广告。另外，现场要布置红毯和喜庆的元素，开盘当天要搞个活动。”

距离开盘仅一周时间了，当然各方面的工作早已经做好。

“好，我马上准备！”

众人就仿佛打鸡血一般的活动起来，毕竟这是涉及两百万的生意。

四天后（4.28）。

《东方日报》的正刊上，刊登了一则醒目的广告，并且还附带简笔房屋图：

【知名地产企业，长江地产营造，公租界愚园路洋房；

可分层购买，有房契；

首付款最低仅需1410元，每月最低供137元，供24期；

一年时间交房，质量上乘。

5月1日开盘，地点】

此广告一出，立即引起《东方日报》的5万多读者注意。

因为房屋广告很少这样打，而且还带图片。

大文豪鲁迅最近天天购买数份报纸，这其中就包括《东方日报》，他觉得《东方日报》不能说是‘俗报’，更应该说是‘大众报’。而且上面的新闻编辑模式，他觉得其它报纸其实可以学学。

“咦，仅需要1410元的首付款，就可以买房？”

鲁迅第一眼就被吸引起来，因为他实在对现在的住房不满意。

他在景云里已经搬了三次家：

第一次景云里23号，有个律师邻居，家里有个小孩子，总是往他们家丢石头，鲁迅找上门后，这个律师不仅不加以管教，反而放纵，导致这个小孩变本加厉，往他们家锅里扔过鞭炮。（好家伙，大文豪居然被人如此欺负）

第二次景云里18号，是和弟弟周作人一起居住，而弟弟家的孩子还小，加上妻子怀孕，所以又只能搬家。

第三次景云里17号，是最近刚搬进来