第118章 大项目（4 / 5）

第二，这个项目提前两年时间启动，必定可以在1932年‘第一次淞沪战争’前投入运营，所以起码一开始成功很大；而世界经济大萧条是1933年才传到沪市，所以也问题不大。

第三，‘购物中心’这个理念诞生，未必不能对先施、永安等南鲸路的‘四大百货’，形成一个巨大的冲击，或许情况就不会那么糟糕。

总结起来，利用程子康和金城银行，来达到长江地产的经验和利润，陈光良一定是要推动金城银行来做这件事的。

原本陈光良还想了一个方案，那就是利用‘幸福家园’的模式，将这座大楼‘预售’出去，将风险转嫁给投资者。

但这里面存在的问题太多，风险也太大了，陈光良最终可能赔上一笔；后续的麻烦，也不是他能处理的。

别的不说，哈同哪一关就不是前面那些地皮业主好忽悠的，一见陈光良想投资，最低也得让你出个半年到一年的租金，如果陈光良卖不出去，就直接亏损十几万大洋。

这么多钱，陈光良一年白努力了！

所以说，还是介绍给程子康去做，长江地产喝点汤就行。

回到长江地产时，郭德明和陆元台两人找到陈光良。

“老板，愚园路中段有幅地皮的业主，想和我们合作。这幅地皮占地13.5亩，业主是某个官僚的后代，他开价每年租金5500大洋，二十年后房子属于他。”

陈光良闻言后，来了兴趣。

因为愚园路中段的地理位置还是不错的，事实上整个愚园路西段和中段，在后世基本都是‘新式里弄’及少量的花园别墅；只有在东段，后来的百乐门，便建在这个地方，所以商业价值也体现出来。

“租金倒不是问题，晚点我去看看地皮如何！”

“好的”

如今长江地产在愚园路，那可谓是大名鼎鼎，特别是‘幸福家园’都建得差不多了，更是一个金字招牌。

所以，陈光良一开始就给公司定的目标是——暂时只在愚园路发展，避免一定的风险。

愚园路在公租界的范围，那么后面就算日本人占领沪市，也能坚持到1941年。那个时候，基本不管陈光良什么事情了。

“对了，公司再招两个人，有一定的文化基础，肯学的年轻人。除了你们刚说的这个项目，可能还有一个大项目我们要参与。”

“好，我们马上安排！”

目前，长江地产一共是六个人，郭德明和陆元台算是陈光良的副手，其他人则是职员。而且，郭德明和陆元台还享受‘幸福家园’和