第97章 地产强人（3 / 6）

工厂的租金肯定要的高，不可能十年回本，毕竟这个时代讲究的就是‘高回报’。

而租给商业和住宅的租金，可以适当的降低不少，因为业主看中的是到期后收回上面的建筑。

“多谢你的夸奖”

确实，如今陈光良已经成为沪市的一个‘小名人’，多少地产商纷纷前往愚园路608弄打听消息。

一旦这种模式被大家吃透，沪市将掀起一股‘地产热浪’。

因为目前的情况是：持有优质地皮的业主惜售，但自己又无开发地产的经验和魄力；地产开发商买不到足够优质的地皮，或者是资金不足。

而‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’无疑可以解决这种情况。

“这是沪市商业储蓄银行的票据，你拿好！”

陈光良将一张5000大洋的票据递给朱广生，这是押金一年、租金一年的钱，这钱是临时抽调的，等这个项目收回资金，自然要偿还给其它项目。

朱广生高兴的接过来，刚刚花掉28000大洋不到，如今又收回了5000大洋，心情更好了。

“对了，合同上说，我可以监督建筑施工，以保证建筑物至少三十年。是吧？”

“当然，这是老哥的权利，我可以两边工地都开放给你，作为比较你放心，我们按照三十年标准建，实际上就是一百年都可以用。”

“哈哈，那我就放心了！”

一百年，怕是二十年后就不属于你，当然也不属于自己，而是属于‘人民’。

不过，这事不怪陈光良坑人家，毕竟谁知道二十年后，朱广生走不走？

就算朱广生要走，这个项目起码也为他赚了二十年的租金不是！

当然，抛开所有的一切不谈，民国政府也会让大家的货币贬值，所以更不存在什么了。

大家虽然是朋友，但陈光良做事也问心无愧。

拿到租赁合同后，陈光良组织了长江地产的职员开会。

“预算要尽快做出来，这关系着长江地产今年的实际利润。”

郭德明连忙说道：“没问题，下旬一定可以拿出来具体的预算。”

这个预算包含方方面面，不仅仅是造价，还有每层公寓的售价，长江地产该如何向银行支取‘建筑款及其它款项’，最后一定要在支取的费用中，将长江地产一年的利润给加进去。

陈光良要的就是这一笔钱——建筑费利润，比如‘幸福家园’的第一年利润预期是5万大洋；至于后面每年的租金收益，只能是个补充而已。

“这个项目总计是